金五郎が管理しているマンションには様々な人が住んでいるが、その中でもナインシュタイン博士は屈指の変わり者。いつも変な実験をして住民から煙たがられている。その博士が十数年研究を重ねてきた若返りのガスの製造についに成功した。だが、不手際によってガスは漏れだし、通気口を通ってマンション中に行き渡り、ワタルやミレンジョたちまでが子供になってしまう。

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