ある晩、桜庭館のリビングで酔い潰れて眠っていたティナは、不思議な物音を聞いて目を覚ました。天井裏から聞こえてくる謎の音…。この音は一体…? すっかりオバケだと思い込んだティナは大パニックに! そこでオカルト大好きの妙子が意を決して立ち上がる。そして、庭館の住人全員でオバケ退治をすることになるが…。

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